Dobbiamo decidere della vendita di un vecchio immobile e dell’acquisto di uno nuovo? Nella prassi noto che molti ricorrono ad un pericoloso “fai da te”, stipulando contratti preliminari di compravendita scaricati da internet, convinti che il momento dell’impegno alla vendita o all’acquisto rappresenti solo la formalizzazione di una stretta di mano e che tutto sarà sistemato al momento del rogito notarile. Non è così. L’esperienza mi ha insegnato che il momento del preliminare va affrontato con grande attenzione, perché è lì che vanno verificate la regolarità urbanistica, la libertà dell’immobile da trascrizioni ed iscrizioni, la presenza di vizi. Un contenzioso che nasce da una compravendita di immobili può frustrare un progetto di vita (oltre che di investimento) tenendolo bloccato per lunghi anni. Una buona assistenza legale nella fase negoziale porterà ad un sicuro abbattimento dei rischi legati all’acquisto, e potrà anche portare ad un contratto con condizioni economiche migliori.
